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Exclusif

Aix-les-Bains (73100)

T3 récent de 69m2 avec terrasse et garage – Quartier Saint-Simond

Prix

du bien

334 400 €

réf : 162

01

Général

À Aix-les-Bains, au cœur du quartier prisé de Saint-Simond, à deux pas des commerces de proximité et notamment du nouveau Vival, L’Agence de Tresserve vous propose en exclusivité ce très bel appartement T3 de 69m2 avec terrasse et garage, situé au sein d’une résidence récente construite en 2020.

L’emplacement offre un cadre de vie particulièrement agréable, permettant de rejoindre le centre-ville en une dizaine de minutes à pied, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel. Les transports en commun sont facilement accessibles à proximité immédiate, tout comme les écoles et les commodités du quotidien, rendant ce bien aussi pratique que confortable.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations soignées. Vous découvrirez un espace d’accueil desservant un WC aux normes PMR intégrant un coin buanderie, ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une double vasque. La cuisine, entièrement refaite avec goût, s’ouvre harmonieusement sur une pièce de vie lumineuse composée d’un salon et d’une salle à manger exposés sud-ouest. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une agréable terrasse d’environ 10 m², idéale pour profiter des belles journées. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, toutes deux équipées de placards intégrés.

L’ensemble bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d’un chauffage individuel au gaz assuré par une chaudière Saunier Duval. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 350 euros par trimestre.

La résidence, édifiée sur trois niveaux, est sécurisée et dispose d’un ascenseur, d’un interphone ainsi que d’un visiophone, garantissant confort et tranquillité au quotidien.

Enfin, un garage fermé et sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un véritable atout en centre urbain.

Appartement disponible début septembre

02

Plus d'infos

Code postal

73100
Surface habitable (m²)

69 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Etage

1
Ascenseur

OUI
Vue

Dégagée

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

334 400 €
Taxe foncière annuelle

1 115 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

Chaudière
Format de chauffage

Individuel
Interphone

OUI
Visiophone

OUI
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Cave

NON
Exposition

Sud-Ouest
Année de construction

2020

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

5;21
nombre de lots

28
Quote Part annuelle des charges

1 400 €

06

Bilan énergétique

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