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Aix-les-Bains (73100)

Appartement en vente pour famille avec enfant à Aix-Les-Bains

Prix

du bien

299 000 €

réf : 152

01

Général

Imaginez un quotidien où chaque fenêtre de votre appartement s'ouvre sur le bleu du Lac du Bourget. Bienvenue au septième et dernier étage de cette copropriété parfaitement entretenue, où le calme des sommets rencontre le dynamisme de la vie aixoise.

Idéalement situé à mi-chemin entre le centre-ville vibrant et le charme du Petit Port, ce T3 de 74 m² vous offre un accès immédiat aux commerces et aux commodités, tout en restant niché dans un écrin de sérénité. Ici, tout se fait à pied ou à vélo. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle qui baigne chaque pièce. Le vaste séjour climatisé, véritable cœur de vie, s'ouvre sur un balcon où vous pourrez admirer les couchers de soleil sur l'eau. La cuisine, séparée et entièrement équipée, a été pensée pour allier praticité et élégance. Partie nuit : les deux chambres bénéficient elles aussi de cette vue lac imprenable, vous garantissant des réveils spectaculaires. Côté confort, l'appartement dispose d'une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, d'un WC indépendant et d'une buanderie très fonctionnelle.

Vivre ici, c'est aussi s'offrir la tranquillité d'esprit : ascenseur, interphone, cave privative et parking collectif dans la copropriété. Pour ceux qui recherchent le confort absolu, un garage peut également être proposé en supplément.

Ce bien rare inclut des charges de copropriété (environ 315 €/mois) englobant le chauffage, l'entretien de l'ascenseur, des espaces verts et du ménage. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 15.588€ inclus dans les 299.000€.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre au sommet. Contactez l'Agence de Tresserve pour une visite et laissez la magie du lac opérer.

02

Plus d'infos

Code postal

73100
Surface habitable (m²)

74 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Etage

7
Ascenseur

OUI
Vue

lac et montagnes

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

283 412 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

5,5 %
Taxe foncière annuelle

1 300 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

Chaudière
Format de chauffage

Collectif
Interphone

OUI
Balcon

OUI
Cave

OUI
Nombre de parking

1
Exposition

Ouest
Année de construction

1970
Quartier

AIX LES BAINS

05

Copropriété

Copropriété

OUI
nombre de lots

150

06

Bilan énergétique

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