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Aix-les-Bains (73100)

Maison 4 pièces, aucun travaux à prévoir

Prix

du bien

450 000 €

réf : 170

01

Général

Située dans un secteur résidentiel recherché d'Aix-les-Bains, cette agréable maison mitoyenne d'un côté, construite en 2011, offre un cadre de vie idéal entre ville, nature et commodités.

Édifiée sur une parcelle de 218 m², cette maison développe environ 80 m² habitables répartis sur deux niveaux et bénéficie d'un excellent état général ne nécessitant aucun travaux.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 23 m², agrémentée d'un poêle à bois et ouverte sur une cuisine entièrement rénovée avec goût. Cet espace convivial donne directement accès à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend également :

Une salle d'eau avec WC,
Une buanderie / chaufferie,
Un garage à vélos et espace de rangement.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

Trois chambres avec dressings, dont une chambre parentale,
Une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'un WC.

Un véritable atout supplémentaire : les combles sont aménageables, avec devis déjà réalisé, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.

Prestations :

Construction récente (2011)
Chauffage au gaz de ville
Poêle à bois
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants PVC manuels
Aucun travaux à prévoir
Maison parfaitement entretenue

Vous apprécierez particulièrement sa situation stratégique, à proximité immédiate de la zone commerciale de Grésy-sur-Aix, de l'accès autoroutier A41, des écoles, des commerces et du centre-ville d'Aix-les-Bains.

Enfin, la maison bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la Dent du Chat, sommet emblématique dominant le lac du Bourget et offrant un panorama remarquable sur la région.

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un jeune couple à la recherche de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie à Aix-les-Bains.

À découvrir sans tarder !

02

Plus d'infos

Code postal

73100
Surface habitable (m²)

80,13 m²
surface terrain

218 m²
Surface loi Carrez (m²)

80,13 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Nombre de niveaux

1
Vue

JARDIN

03

Financier

Prix de vente

450 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

1 059 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz, Bois
Type de chauffage

Radiateur, Poêle
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Murs mitoyens

1
Nombre de garage

1
Nombre de parking

2
Exposition

Nord-Sud
Année de construction

2011
Terrain piscinable

NON

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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