Aurelie DEDISSE Négociatrice

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Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 83 m²

Drumettaz-Clarafond (73420)

339 000 € Référence 193

A propos de ce bien

Découvrez cet appartement de 3 pièces aux beaux volumes, où lumière, espace et confort se rencontrent pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l’entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie de 50 m², composée d’une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

À l’extérieur, une grande terrasse d’environ 200 m² vous attend. Véritable prolongement de l’appartement, elle offre un bel espace pour profiter du soleil, recevoir vos proches ou simplement prendre le temps de se détendre. Son coin barbecue et rôtisserie promet de beaux repas aux beaux jours.

L’espace nuit se compose de deux chambres, avec la possibilité d’en aménager une troisième selon vos besoins.

Vous trouverez également une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’un atelier lumineux de 10 m², parfait pour créer un bureau, un espace de loisirs ou laisser libre cours à vos envies.

Une cave et deux places de parking privatives complètent ce bien.

Situé dans une petite copropriété composée de 5 copropriétaires, avec de faibles charges de 600€/an, cet appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et de panneaux solaires. Il offre également la possibilité d’installer une cheminée ou un poêle à bois pour encore plus de confort. Taxe foncière 1241€/an.

Un appartement agréable à vivre, avec de beaux espaces et une terrasse rare, qui ne demande qu’à accueillir de nouveaux projets.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

Surface 83 m²
carrez 83 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
2 parking(s)
exposition Sud
1er étage
2 étage(s)
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 339 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 50 €

Taxe foncière annuelle 1 241 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 7

Nombre de lots 4

Quote part annuelle des charges 600 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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