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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80.13 m²

Aix-les-Bains (73100)

438 000 € Référence 170

A propos de ce bien

Située dans un secteur résidentiel recherché d'Aix-les-Bains, cette agréable maison mitoyenne d'un côté, construite en 2011, offre un cadre de vie idéal entre ville, nature et commodités.

Édifiée sur une parcelle de 218 m², cette maison développe environ 80 m² habitables répartis sur deux niveaux et bénéficie d'un excellent état général ne nécessitant aucun travaux.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 23 m², agrémentée d'un poêle à bois et ouverte sur une cuisine entièrement rénovée avec goût. Cet espace convivial donne directement accès à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend également :

Une salle d'eau avec WC, Une buanderie / chaufferie, Un garage à vélos et espace de rangement.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

Trois chambres avec dressings, dont une chambre parentale, Une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'un WC.

Un véritable atout supplémentaire : les combles sont aménageables, avec devis déjà réalisé, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.

Prestations :

Construction récente (2011) Chauffage au gaz de ville Poêle à bois Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants PVC manuels Aucun travaux à prévoir Maison parfaitement entretenue

Vous apprécierez particulièrement sa situation stratégique, à proximité immédiate de la zone commerciale de Grésy-sur-Aix, de l'accès autoroutier A41, des écoles, des commerces et du centre-ville d'Aix-les-Bains.

Enfin, la maison bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la Dent du Chat, sommet emblématique dominant le lac du Bourget et offrant un panorama remarquable sur la région.

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un jeune couple à la recherche de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie à Aix-les-Bains.

À découvrir sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

Surface 80,13 m²
carrez 80,13 m²
terrain 218 m²
séjour 22 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2011
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Nord-Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue JARDIN

Diagnostics énergétiques

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 438 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 059 €

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