Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 155 m²
Aix-les-Bains (73100)A propos de ce bien
Découvrez en EXCLUSIVITÉ, cette villa des années 30 située dans un secteur recherché d'Aix-les-Bains à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles.
Elle se compose, au rez de chaussée, d'une belle entrée, un séjour double avec véranda donnant sur le jardin, une cuisine équipée ayant un accès au jardin également, une salle de bains avec wc.
A l'étage, trois chambres avec placards dont une très grande de 20m2, avec accès privatif à sa terrasse et une autre bénéficiant d'un bureau attenant, une salle de bains avec wc.
Combles isolés au dessus.
Sous sol total aménagé en salon tv, buanderie, chaufferie et cave à vin.
Chauffage au gaz de ville par une chaudière à condensation, datant de 2021.
Le tout sur un beau terrain plat et arboré de 519m, comprenant un garage indépendant. Posssibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain.
Prix du bien: 728.000€, dont 28.000€ d'honoraires, à la charge de l'acquéreur.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 155 m²
- terrain 519 m²
- séjour 48 m²
- 3 chambre(s)
- 2 salle(s) de bain
- construit en 1935
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : chaudière (gaz)
- 1 garage(s)
- 2 parking(s)
- exposition Sud-Ouest
- 1 niveau(x)
- vue montagnes
- arboré
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 520 € et 4 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).