L'Agence de Tresserve Agence

Télécharger la fiche

Sous-compromis

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 125 m²

Aix-les-Bains (73100)

649 000 € Référence 146

A propos de ce bien

AIX-LES-BAINS – À 8 MIN À PIED DU LAC – MAISON FAMILIALE

Située au calme d’une impasse, entre le centre-ville et le lac, cette maison familiale de 125 m² habitables (175 m² utiles) est implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 800 m².

Espace de vie lumineux
Cuisine moderne ouverte sur séjour exposé Sud-Est avec poêle à bois, balcon plein Sud et terrasse Est.
Deux chambres, salle d’eau neuve, WC indépendant.

Combles aménagés
Grand espace avec salle d’eau et WC, idéal chambre supplémentaire ou appartement indépendant.

Rez-de-chaussée complet
Garage, buanderie, atelier et studio indépendant d’environ 19 m² (location possible).

Travaux récents
Isolation extérieure 2024, menuiseries récentes, cuisine et salle d’eau neuves, VMC et poêle installés en 2023.

Emplacement privilégié
8 min à pied du lac
6 min du centre d’Aix-les-Bains
Bus à 300 m
Gare à 6 min

Calme, proximité lac, potentiel locatif, maison entretenue.

Caractéristiques de ce bien

Surface 125 m²
terrain 802 m²
séjour 23 m²
5 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
construit en 1979
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 garage(s)
4 parking(s)
exposition Sud
3 niveau(x)
vue Dégagée
terrasse
quartier AIX LES BAINS

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 730 € et 3 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 649 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 023 €

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires