Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 72 m²

Aix-les-Bains (73100)

235 000 € Référence 159

A propos de ce bien

Situé en plein centre ville, à promximté des commerces et écoles, cet appartement T3 traversant de $72$ m² au premier étage avec ascenseur est une opportunité rare. Alliant calme et hyper-centre, il séduit par sa luminosité naturelle et ses extérieurs généreux.

Espaces de vie : Une entrée accueillante menant à une cuisine indépendante (avec balcon) et un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un second balcon.
Côté nuit : Deux chambres confortables offrant un accès privilégié à une terrasse privative, parfait pour vos moments de détente.
Le "Plus" : Une cave saine et l'accès au parking sécurisé de la copropriété — un confort indispensable en centre-ville.

Bien entretenu et sain, cet appartement n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. Taxe foncière de 813 euros et charges mensuelles de 251 euros, comprenant chauffage, ascenseur, assurance parties communes et ménage.

Caractéristiques de ce bien

Surface 72 m²
séjour 23 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1960
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
exposition Est
1er étage
7 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
terrasse
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 235 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 813 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 32

Nombre de lots 58

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires