Aurelie DEDISSE Négociatrice

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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 135 m²

Tresserve (73100)

1 210 000 € Référence 191

A propos de ce bien

À Tresserve, dans un environnement recherché à proximité du lac, cette maison construite en 1985 offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Développant environ 135 m² habitables, elle séduit par sa configuration familiale, son exposition Sud-Ouest et sa vue sur le lac, qui apporte une véritable qualité au quotidien.

L’entrée ouvre sur une véranda, puis une entrée intérieure et des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, avec, au rez de chaussée: un salon/séjour, une cuisine équipée donnant sur la terrasse orientée sud, une chambre, une salle d’eau, un wc et un grand rangement. A l'étage, la maison dispose de trois chambres, une salle de bains, un wc et un grand rangement.

L’ensemble propose une distribution équilibrée, avec des surfaces généreuses et de nombreuses possibilités d’aménagement selon les envies, telle que la possibilité de créer un accès à une pièce supplémentaire, au dessus du grand garage.

Implantée sur un terrain de 1902 m², la propriété profite d’un bel environnement extérieur, un garage et un grand sous sol. Son exposition Sud-Ouest et sa vue sur le lac constituent des atouts particulièrement appréciables pour profiter pleinement des extérieurs et de la lumière naturelle.

Une propriété familiale pleine de potentiel, où volumes, terrain et vue sur le lac se conjuguent avec élégance.

Maison située dans un lotissement (charges 134€/an), chauffage électrique, taxe foncière 1889€/an. Prix du bien 1.210.000€ dont 57.620€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques de ce bien

Surface 135 m²
terrain 1 902 m²
séjour 34 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1985
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
Chauffage individuel : autre (autre)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
3 niveau(x)
vue Lac
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 880 € et 3 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 210 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 152 380 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 889 €

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