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Morsang-sur-Orge (91390)

Maison de 186m2 - Quartier Beauséjour

Prix

du bien

599 000 €

Le bien

en vidéo

réf : 150

01

Général

Au cœur du très recherché quartier Beauséjour à Morsang-sur-Orge, cette élégante maison individuelle de 186 m² habitables (197 m² au sol) s’inscrit sur une remarquable parcelle arborée et entièrement close de 1 221 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Édifiée au milieu des années 70, elle séduit par ses volumes généreux et sa distribution idéale pour une vie familiale harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse, un vaste séjour-salle à manger d’environ 47 m² agrémenté d’une cheminée et largement ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante récemment rénovée, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’une buanderie. L’étage propose un palier desservant trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau avec WC et un dressing, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

La toiture ainsi que le ravalement complet de la façade ont été réalisés en 2023, renforçant la qualité structurelle et l’esthétique générale du bien. Traversante et lumineuse, équipée d’une chaudière fioul installée en 2021 et de menuiseries majoritairement en double vitrage, la maison présente également un fort potentiel d’optimisation énergétique pour accroître confort et valorisation patrimoniale.

Atout rare sur le secteur, le grand garage bénéficie d’une belle hauteur sous plafond permettant l’accès à un camion, idéal pour un professionnel, artisan ou activité indépendante ; il est en outre équipé de grands frigos professionnels, offrant des possibilités de stockage particulièrement intéressantes.

Une propriété complète, conjuguant emplacement stratégique, prestations déjà réalisées et perspectives d’évolution, idéale pour une famille exigeante ou un projet professionnel à domicile.

Proximité immédiate : écoles maternelle et élémentaire à moins de 1,5 km, supermarchés Intermarché et Lidl à 1–2 km ainsi que commerces du quotidien. Transports excellents avec arrêts de bus accessibles à pied (lignes vers les gares du RER C), connexion au Tram-Train T12 et accès rapide vers Paris via l’Autoroute A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

91390
Surface habitable (m²)

186,42 m²
surface terrain

1 221 m²
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

7
Nombre de niveaux

1

03

Financier

Prix de vente

599 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

4 216 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Fioul
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Interphone

OUI
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Nombre de parking

4
Année de construction

1975

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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