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Exclusif

Athis-Mons (91200)

MAISON POUR INVESTISSEURS

Prix

du bien

750 000 €

réf : 95

01

Général

Exclusivité - Pour investisseur - Vue exceptionnelle - Solide maison en pierre meulière construite en 1972, en très bon état et agencée en 4 logements distincts totalement indépendants, dont 3 avec grandes terrasses ayant vue sur la Seine et les champs. 376m2 utiles, 246m2 habitables, située 120 rue Caron, à 900m de la gare RER C d’Athis Mons. Un studio coté rue, et coté Seine un F2 (terrasse couverte 20m2), un F3 (terrasse couverte 30m2) et un F5 ( terrasses 50m2 et solarium tout en haut de 25m2 sans aucun vis à vis) indépendants et entièrement équipés. La maison comporte une buanderie commune avec WC, un garage deux véhicules, une place de parking extérieure, un grand sous sol avec chaufferie, atelier et cave. Toute la maison est meublée et équipée, entièrement prête à l'usage. Rentabilité 80 000 €/an en locations moyenne durée sur les 6 dernières années. Rénovation complète et isolation réalisés en 2018. Le tout sur un terrain paysagé de 473m2 avec cuve enterrée pour la récupération des eaux pluviales. Maison entièrement rénovée avec matériaux de qualité (salon avec poutres chêne du XIIIe signées par les compagnons, toiture béton plein (!) recouverte de tuiles, murs pleins de 40cm d'épaisseur, fenêtres alu Kline, chauffage central Frisquet gaz avec chaudière à condensation récente, murs isolés par l’intérieur, vmc double flux, fibre optique). DPE récent : C 83kWh/m2/an et C. Un seul compteur EDF, Gaz et Eau. Conso fluides 2024 sur demande. Taxe foncière: 3690€

02

Plus d'infos

Code postal

91200
Surface habitable (m²)

250 m²
surface terrain

473 m²
Surface loi Carrez (m²)

246 m²
Nombre de chambre(s)

7
Nombre de pièces

12
Nombre de niveaux

4
Vue

Seine

03

Financier

Prix de vente

750 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

3 600 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

4
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

2
Exposition

Est-Ouest
Année de construction

1972
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

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