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Exclusif

Aix-les-Bains (73100)

LOCAUX PROFESSIONNELS et APPARTEMENT T3

Prix

du bien

699 000 €

réf : 96B

01

Général

EXCLUSIVITE - Au 88 Avenue de Saint Simond, à 1km du centre ville d'Aix les Bains et 3,5kms de la sortie d'autoroute de Grésy s/Aix, des locaux professionnels sur deux niveaux (rez de chaussée et 1er étage) et un appartement T3 au dessus, de 83m2 loi carrez en duplex.Les locaux, d'environ 100m2, sont équipés, à chaque niveau, d'une kitchenette et de wc. Très bon état général (batiment construit en 2016, isolé par l'extérieur) avec un chauffage au sol, fenetres en double vitrage et volets roulants électriques. Environ 10 places de parking, sont 3 couvertes, dans un garage avec eau et électricité. DPE B. Taxe foncière 1929€. Idéal pour bureaux ou activité commerciale de plain pied, ou professions libérales (Kiné, Osthéo, Psy, etc). Actuellement, c'est une SCI qui est propriétaire de ce bien. Possibilité de vente des parts sociales de cette SCI et de diminuer le prix d'achat en fonction du CR, avec des droits de mutation réduits dans ce cas.

02

Plus d'infos

Type de transac

Local professionnel
Code postal

73100
Nombre de niveaux

4
Superficie (m²)

183

03

Financier

Prix de vente honoraires inclus

699 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Chiffre d'affaires
EBE

04

Plus de détails

Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Air pulsé
Format de chauffage

Individuel
Année de construction

2016

05

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